LYON 3 - MONTCHAT

119 Cours Docteur Long, Lyon, France

A VENDRE

349 000 €

DESCRIPTION DU BIEN 

119 Cours Docteur Long.


Une adresse à l'ambiance pavillonaire, à la fois calme et dynamique.


Au sein d'une résidence de standing signée PITANCE,

Cet appartement situé en avant dernier étage bénéficie d’une double exposition :

Au Sud-Est une terrasse donne sur la cime des arbres du Cours Docteur Long. 

Au Nord-Ouest un balcon offre une vue dégagée sur le quartier d'affaire et les collines de Fourvière. 


Entièrement à rénover, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. 

En l'état l’appartement se compose de la façon suivante : 

Séjour avec terrasse, cuisine séparée avec balcon, 2 belles chambres, salle de bains et toilettes séparés.


Une cave complète le tout. Le stationnement est aisé et gratuit dans le quartier. 


Informations copropriété : 

Nombre de lots : 38 

Pas de procédures en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €


Transports à proximité : 

BUS : C26, B25, C9

TRAM : T3, T6

METRO : GRANGE BLANCHE 


Centres d’intérêts à proximité : 

Place du château - marché de plein vent : 270 m

Parc Bazin - Parc Chambovet 750 m 

Secteurs Hôpitaux 990 m 


Investisseurs : 

Emplacement PREMIUM, possibilité d’une 3ème chambre pour une rentabilité optimisée. 

Levier fiscal possible en bénéficiant du régime de déficit foncier : jusqu’à 62% d’avantage fiscal sur vos travaux. 


Classement énergétique : 




VOTRE CONTACT

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Benjamin Brosse

Consultant associé 

06 88 42 91 27

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Typologie 

3 pièces

Surface habitable 

70 m2

Nombre de chambre(s)

2

Étage du bien

5

Nombre de salle(s) de bain(s)

1

Année de construction 

1972

LOCALISATION 

CONTACT

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