Tout ce qu’il faut savoir sur le prêt relais
Les banques offrent une variété de crédits adaptés à vos projets d'achat immobilier.
Pour les propriétaires souhaitant acquérir un nouvel appartement alors que leur résidence actuelle n'est pas encore vendue, le crédit relais est la solution idéale.
Cette forme de financement couvre plusieurs situations. Certains propriétaires réussissent à vendre leur bien avant d'en acquérir un autre, tandis que d'autres rencontrent des difficultés pour finaliser la vente. Avec le prêt relais, vous pouvez financer l'achat d'un nouvel appartement tout en conservant votre bien actuel sur le marché. En somme, il vous offre le capital nécessaire pour l'achat de l'appartement de vos rêves, en attendant la vente de votre propriété actuelle.
Mais comment le prêt relais fonctionne-t-il en détail ? Comment simuler son montant ? Quelles sont les étapes pour l'obtenir et quelles conditions sont requises pour ce type de crédit immobilier ?
Prêt relais et autres crédits immobiliers : Quelles différences ?
Avant toute chose, il est essentiel de souligner que le prêt relais est conçu pour donner aux propriétaires la flexibilité d'acquérir un nouveau bien immobilier avant la vente de leur propriété actuelle. C'est une forme spécifique de crédit immobilier, distincte des options de financement traditionnelles, offrant ainsi une solution temporaire et pratique pour faciliter la transition entre deux propriétés.
Sur quelle durée s’étend un prêt relais ?
La durée du prêt s’étend généralement entre 12 et 24 mois. Les propriétaires peuvent effectuer un seul renouvellement de 12 mois si cela est nécessaire.
Le principal avantage du crédit relais, c’est que l’emprunteur peut investir sans attendre la revente de sa résidence actuelle.
Prêt relais : comment le montant du prêt est-il calculé ?
Le montant du prêt relais est établi après une expertise de la valeur de votre logement. Les banques utilisent cette évaluation pour simuler le prêt, accordant jusqu'à 70% de cette valeur en tant que crédit.
Cette pratique est adoptée par les banques pour minimiser les risques associés à la revente du bien. Il existe une possibilité que le propriétaire ne parvienne pas à vendre à la valeur anticipée, devant alors accepter un prix inférieur. Pour évaluer le risque avant d'octroyer un prêt relais, les banques prennent en compte deux facteurs clés : la tendance actuelle du marché immobilier dans votre région et la valeur vénale de la propriété à vendre.
Pour naviguer efficacement dans ce processus, il est conseillé de consulter un expert en immobilier et un courtier en prêt. Nous pouvons vous accompagner dans l'élaboration d'une stratégie adaptée et à préparer un dossier solide pour votre demande de prêt.
Nos conseillers vous accompagne de l'estimation de votre bien jusqu'à la mise en place de votre prêt relais.